DUCHEMIN Catherine : A vendre maison 8 pièce(s) à Bieville beuville 380m² 468 000€ - Achat / Vente | DUCHEMIN Catherine OptimHome BERNIERES SUR MER Maisons bernieres sur mer , Maisons asnelles , Maisons cabourg , Maisons courseulles sur mer , Maisons merville franceville plage , Maisons bieville beuville Vous méritez l'exclusivité ! Ce bien dont la rénovation intérieure est d'excellente qualité est au coeur du bourg ancien de Biéville-Beuville : entre Caen-Nord et la mer (très facilement accessibles), cette commune réputée bénéficie de tous les services utiles et permet de découvrir les sites majeurs du Calvados (plages du Débarquement, Deauville, Honfleur, etc). Alliant authenticité et confort, la maison offre de grands espaces de vie dans un cadre paisible et préservé. Ecoles, services, bus et commerces à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée, le grand hall d'entrée ouvre sur un salon lumineux avec une cheminée en pierre de Caen, (24 m²), une salle de 50 m² équipée d'un poêle de masse en pierre finlandaise, la stéatite, et une très grande cuisine (28 m²), aménagée et équipée ; Au même niveau, une salle de musique insonorisée, une buanderie, une chambre ouverte sur le jardin, une salle d'eau et un wc. Le premier étage offre deux grandes chambres de 52 et 36 m² et une suite composée de deux pièces communicantes, avec leurs salles de bain et WC privés et leurs cheminées. Sous les combles, une chambre de 13 m² loi Carrez, deux petites pièces de 7.5 et 5.5 m² - futures salles d'eau et dressing - et une pièce de 15 m² à rénover, le tout desservi par un couloir. La maison est orientée au sud. Le terrain de 780 m² est partiellement clos de murs, les autres clôtures étant à créer. Une jolie verrière à structure métallique pouvant facilement être transformée en véranda communique avec le salon et prolonge le bâtiment, En détail : combles isolés par la charpente (isolant multi-couches) ; le rez-de-chaussée est entièrement chauffé avec le poêle à bois (Tulikivi), soit environ 600 € par an. A l'étage, radiateurs électriques en pierre de lave, très performants. 2 ballons électriques. Volets roulants électriques. Fenêtres à oscillo battants. Mobilier de belle qualité dans la cuisine. taxe foncière : 2 000 € ; charges annuelles (eau, électricité, chauffage électrique) : environ 2 500 € possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. A 7.5 kms du CHU et plateau nord de Caen. Idéale pour grande famille ou projet professionnel d'hébergement touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUCHEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340532969 Greffe de CAEN) 06 26 68 52 52 http://www.duchemin.optimhome.com (réf. 830031254544 / 350218 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

BELLE MAISON ANCIENNE 300 M² TRES PROCHE CAEN NORD

Ce bien dont la rénovation intérieure est d'excellente qualité est au coeur du bourg ancien de Biéville-Beuville : entre Caen-Nord et la mer (très facilement accessibles), cette commune réputée bénéficie de tous les services utiles et permet de découvrir les sites majeurs du Calvados (plages du Débarquement, Deauville, Honfleur, etc).

Alliant authenticité et confort, la maison offre de grands espaces de vie dans un cadre paisible et préservé. Ecoles, services, bus et commerces à proximité immédiate.

Au rez-de-chaussée, le grand hall d'entrée ouvre sur un salon lumineux avec une cheminée en pierre de Caen, (24 m²), une salle de 50 m² équipée d'un poêle de masse en pierre finlandaise, la stéatite, et une très grande cuisine (28 m²), aménagée et équipée ; Au même niveau, une salle de musique insonorisée, une buanderie, une chambre ouverte sur le jardin, une salle d'eau et un wc.

Le premier étage offre deux grandes chambres de 52 et 36 m² et une suite composée de deux pièces communicantes, avec leurs salles de bain et WC privés et leurs cheminées.

Sous les combles, une chambre de 13 m² loi Carrez, deux petites pièces de 7.5 et 5.5 m² - futures salles d'eau et dressing - et une pièce de 15 m² à rénover, le tout desservi par un couloir.

La maison est orientée au sud. Le terrain de 780 m² est partiellement clos de murs, les autres clôtures étant à créer. Une jolie verrière à structure métallique pouvant facilement être transformée en véranda communique avec le salon et prolonge le bâtiment,

En détail : combles isolés par la charpente (isolant multi-couches) ; le rez-de-chaussée est entièrement chauffé avec le poêle à bois (Tulikivi), soit environ 600 € par an. A l'étage, radiateurs électriques en pierre de lave, très performants. 2 ballons électriques. Volets roulants électriques. Fenêtres à oscillo battants. Mobilier de belle qualité dans la cuisine.

taxe foncière : 2 000 € ; charges annuelles (eau, électricité, chauffage électrique) : environ 2 500 €

possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.

A 7.5 kms du CHU et plateau nord de Caen.

Idéale pour grande famille ou projet professionnel d'hébergement touristique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUCHEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340532969 Greffe de CAEN) 06 26 68 52 52 http://www.duchemin.optimhome.com (réf. 830031254544 / 350218 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    1750
  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    380 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    780 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3

Terrain

  • SHON
    350 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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