DUCHEMIN Catherine : A vendre maison 10 pièce(s) à Caen 325m² 655 200€ - Achat / Vente | DUCHEMIN Catherine OptimHome BERNIERES SUR MER Maisons bernieres sur mer , Maisons merville franceville plage , Maisons bieville beuville , Maisons cabourg , Maisons asnelles , Maisons epron Vous méritez l'exclusivité ! Cette belle maison développe 300 m² habitables, au coeur d'un ravissant village protégé, AMBLIE ; à 15 mns de Caen centre et 10 mns des plages (Courseulles, Ver), elle est bâtie dans un cadre idyllique, un beau jardin de 2000 m² totalement clos de murs, traversé par la rivière, et doté d'une petite dépendance en pierres , de deux doubles abris pour voitures et de deux entrées cochères. La vaste entrée distribue un salon traversant avec cheminée de 27 m², une cuisine ouvrant sur le jardin, et un espace dînatoire. Une grande pièce de 45 m², totalement rénovée et très lumineuse, complète ce niveau, avec entrée directement sur cour et une salle d'eau .A l'étage, une pièce palière et trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, et la seconde avec une salle de bain et WC. Sous combles isolés, on découvre un grand duplex de 36 m² avec salle de bain, et un appartement de 70 m², avec deux chambres, un séjour-cuisine et une salle de bain. Ces deux espaces disposent d'une entrée indépendante et d'un accès par la maison. Avec accès depuis la cuisine et le jardin, un espace est réservé à la buanderie, à la chaufferie et au rangement. Le duplex et l'appartement sous combles peuvent être loués, comme chambres d'hôtes ou à l'année, sans travaux à prévoir et sans inconvénients pour la vie de famille. Pratiquement : chauffage central fioul (Wiesman récente) ; taxe foncière : 1750 euros. Ayant conservé tout son caractère et de nombreux éléments anciens et décoratifs, ce bien rare et restauré avec goût saura séduire les amateurs d'authenticité et de calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUCHEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340532969 Greffe de CAEN) 06 26 68 52 52 http://www.duchemin.optimhome.com (réf. 830033805056 / 372575 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

CAEN NORD : BELLE PROPRIETE ANCIENNE DE 300 m² DANS UN CADRE PRIVILEGIE

Cette belle maison développe 300 m² habitables, au coeur d'un ravissant village protégé, AMBLIE ; à 15 mns de Caen centre et 10 mns des plages (Courseulles, Ver), elle est bâtie dans un cadre idyllique, un beau jardin de 2000 m² totalement clos de murs, traversé par la rivière, et doté d'une petite dépendance en pierres , de deux doubles abris pour voitures et de deux entrées cochères.

La vaste entrée distribue un salon traversant avec cheminée de 27 m², une cuisine ouvrant sur le jardin, et un espace dînatoire. Une grande pièce de 45 m², totalement rénovée et très lumineuse, complète ce niveau, avec entrée directement sur cour et une salle d'eau .A l'étage, une pièce palière et trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, et la seconde avec une salle de bain et WC.

Sous combles isolés, on découvre un grand duplex de 36 m² avec salle de bain, et un appartement de 70 m², avec deux chambres, un séjour-cuisine et une salle de bain. Ces deux espaces disposent d'une entrée indépendante et d'un accès par la maison.

Avec accès depuis la cuisine et le jardin, un espace est réservé à la buanderie, à la chaufferie et au rangement.

Le duplex et l'appartement sous combles peuvent être loués, comme chambres d'hôtes ou à l'année, sans travaux à prévoir et sans inconvénients pour la vie de famille.

Pratiquement : chauffage central fioul (Wiesman récente) ; taxe foncière : 1750 euros.

Ayant conservé tout son caractère et de nombreux éléments anciens et décoratifs, ce bien rare et restauré avec goût saura séduire les amateurs d'authenticité et de calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUCHEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340532969 Greffe de CAEN) 06 26 68 52 52 http://www.duchemin.optimhome.com (réf. 830033805056 / 372575 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Rivière, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    655200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Fuel

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Standing
    Grand standing
  • Informations complémentaires
    bon

Surfaces

  • Surface
    325 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    4

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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