DUCHEMIN Catherine : A vendre maison 4 pièce(s) à Gouvix 96m² 140 400€ - Achat / Vente | DUCHEMIN Catherine OptimHome BERNIERES SUR MER Maisons merville franceville plage , Maisons courseulles sur mer , Maisons cabourg , Maisons caen , Maisons gouvix , Maisons epron Vous méritez l'exclusivité ! Au coeur du village de Gouvix, à 15 mns de Caen , 15 mns de Falaise par voie rapide et 3 kms de Bretteville sur Laize (tous commerces et établissements scolaires) , cette jolie maison en pierre doublée de briques et coiffée d'ardoises a été entièrement rénovée et offre un très bon niveau de confort. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec un espace de rangement, d'un beau séjour de 35 m² avec cuisine US aménagée et équipée, et d'une grande salle de bain avec baignoire, douche italienne, radiateur électrique sèche-serviettes et WC, éclairée par une grande fenêtre. Un espace buanderie, très commode, est aménagé derrière la salle de bain. A l'étage, trois grandes chambres lumineuses s'ouvrent sur un couloir avec toilettes. Toutes les pièces sont parquetées. La maison dispose de deux petits appentis, d'un garage et d'une place de parking couverte. Elle ouvre sur une cour commune (trois résidents), sans vis à vis, et dispose d'un beau jardin de 500 m² clos de murs et bordé d'arbres, non attenant mais proche, auquel on accède depuis la cour. Chauffage par radiateurs électriques radiants et gros poêle à bois dans le séjour, suffisant le plus souvent pour toute la maison. Ballon électrique pour l'eau chaude. Huisseries PVC double vitrage. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite pas de travaux. Peu de charges : 700 euros annuellement pour l'électricité chauffage compris ; bois facilement disponible. Taxe foncière : 530 euros annuellement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUCHEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340532969 Greffe de CAEN) 06 26 68 52 52 http://www.duchemin.optimhome.com (réf. 830032258741 / 385370 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

A mi-distance entre Caen et Falaise, maison villageoise de 95 m² habitables en excellent état.

Au coeur du village de Gouvix, à 15 mns de Caen , 15 mns de Falaise par voie rapide et 3 kms de Bretteville sur Laize (tous commerces et établissements scolaires) , cette jolie maison en pierre doublée de briques et coiffée d'ardoises a été entièrement rénovée et offre un très bon niveau de confort. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec un espace de rangement, d'un beau séjour de 35 m² avec cuisine US aménagée et équipée, et d'une grande salle de bain avec baignoire, douche italienne, radiateur électrique sèche-serviettes et WC, éclairée par une grande fenêtre. Un espace buanderie, très commode, est aménagé derrière la salle de bain. A l'étage, trois grandes chambres lumineuses s'ouvrent sur un couloir avec toilettes. Toutes les pièces sont parquetées. La maison dispose de deux petits appentis, d'un garage et d'une place de parking couverte. Elle ouvre sur une cour commune (trois résidents), sans vis à vis, et dispose d'un beau jardin de 500 m² clos de murs et bordé d'arbres, non attenant mais proche, auquel on accède depuis la cour.

Chauffage par radiateurs électriques radiants et gros poêle à bois dans le séjour, suffisant le plus souvent pour toute la maison. Ballon électrique pour l'eau chaude. Huisseries PVC double vitrage.

L'ensemble est en parfait état et ne nécessite pas de travaux.

Peu de charges : 700 euros annuellement pour l'électricité chauffage compris ; bois facilement disponible.

Taxe foncière : 530 euros annuellement

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUCHEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340532969 Greffe de CAEN) 06 26 68 52 52 http://www.duchemin.optimhome.com (réf. 830032258741 / 385370 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    140400 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Informations complémentaires
    TRES BON. RENOVATION TOTALE ET RECENTE

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    376 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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